Я убеждён, что такое требование к концу года не будет исполнено. Тогдашнее заявление В. Путина (как, впрочем, и Д. Медведев в свое время тоже высказывался по этому вопросу) – сугубо политическое, не имеющее отношение к экономике. То есть Президент может говорить что угодно, но в реальности все будет зависеть от политики ЦБ РФ и мер Правительства.
Пока все события и изменения в экономической политике говорят о том, что ставка будет только расти: это закрытие внешних рынков для дешевых денег для банков. Центральный Банк не ставил целью рефинансировать российскую банковскую систему все последние годы. Лишь буквально в последнее время объемы кредитования ЦБ РФ отечественной банковской системы выросли – сейчас трлн. рублей. Летом 2011 года для сравнения 5 трлн. рублей. Сейчас обязательства перед ЦБ РФ составляют 14% от всех обязательств банков. Под обязательствами подразумевается задолженность банков, которая возникает перед гражданами (вклады), государственными структурами, предприятиями и др. В 2008 году, когда государство «помогало» деньгами банкам, эта доля составляла почти 25% от суммы всех обязательств.
Еще один момент, который определяет возможность снижения ставки – это стоимость денег для коммерческих банков, которая определяется ключевой ставкой ЦБ РФ. Он поднимал ее уже три раза в этом году. В итоге это 1,5%. Так что деньги будут только дороже для банков, а значит, для клиентов. Всё это делается (рост ключевой ставки) по мнению ЦБ РФ для борьбы с инфляцией. Насколько действенно это или нет. Это уже тема отдельного разговора. То есть как минимум два фактора, сообщающие о том, что ждать снижения ставок не приходится. Правда могут быть различные акционные предложения от банков, но они ограничены во времени и не подтверждают тенденцию удешевления ипотеки.