Финансовая грамотность: Вопросы и ответы

Алексей Захаров 12.10.2014 21:48

Связь есть, зависимость, действительно, прямая. Логическая цепочка здесь выглядит следующим образом. Рост доллара - это ослабление (обесценение) рубля. В этих условиях психологическая установка человека - избавиться от 'слабой' валюты. Очень часто такие действия продиктованы эмоциями. Избавление от рублей может происходить несколькими способами. Один из них - расторгнуть все рулевые вклады в банках и приобрести недвижимость. Тоже действие, прямо скажем, не всегда оправданной. Рост спроса на недвижимость приводит к увеличению цены. Причём речь идёт как о вторичном рынке недвижимости, так и первичном.

К примеру, застройщика уже почувствовали на себе изменение структуры спроса. Сейчас упала доля ипотеки ( в том числе и по причине роста ставок ) и увеличилась доля покупок за полностью на личный расчёт. Тенденция эта, на мой взгляд, не долгосрочная. Очень скоро может наблюдаться падение спроса (ипотека дешевле не станет, деньги на складах и накопления тех, кто хочет 'убежать' от валюты, закончатся). Теоретически, это может привести к снижению цены квадратного метра, но это большой вопрос. 

Поэтому я бы так сказал: не рост доллара ведёт к росту квадратного метра, а падение рубля.