Финансовая грамотность: Вопросы и ответы

Игорь Чернолуцкий 17.05.2015 00:15

Когда происходит рост  доллар цены в долларах как правило не растут на недвижимость а вот рост в рублях наиболее вероятен. В кризис тенденция усиливаеться и как правило наблюдаеться снижение цен в долларах до 30%. 

Такое падение цен мы наблюдали в кризис 98 года и отчасти в кризис 2008 года.               Теперь можно ожидать очередное снижение цен на недвижимость в кризис 2018 года.  

Алексей Захаров 02.06.2015 16:46

Да, зависимость цены квадратного метра от курса доллара есть. Строительные работы - это затраты материалов. И стоимость квадратного метра определяется (помимо многих других факторов) от металлоемкости производства, поставщика стройматериалов, материалов отделки. Нас интересует это в аспекте рублевом выражении материалов иностранного производства, стоимость которых устанавливается в валюте.

Что касается металлоемкости: даже если долларовая цена на бирже металлов падает, то курсовая разница обеспечивает рост в рублевом выражении (при снижении курса национальной валюты). Например, при монолитном строительстве металлоемкость выше, а значит сильнее влияние фактора цены на металл. 

В целом, все зависит от доли затрат того или иного материала на строительные работы.