«Отказали в кредите! Как такое возможно? Клиент же безупречен!»

Такие фразы очень часто можно слышать от всевозможных партнеров банка: риелторов, агентств недвижимости, брокеров, да и самих клиентов тоже. У всех них вызывает искреннее удивление, а вслед за ним, раздражение (иногда) тем, что клиенту отказали в получении кредита.

Давайте разберемся, почему отказывают, и почему такая новость является неожиданной для клиентов банков и партнеров банка. Логика и разум клиентов отказываются такие новости принимать.

Всё дело в том, что у потенциального клиента и банка налицо разное понимание вопроса о том, кому стоит давать кредит, а кому нет. Тут я бы различал обывательское понимание (хотя, по правде сказать, оно зачастую очень логично выстроенное ...

Читать

Зачем нужно оценивать платежеспособность клиента по кредитам с обеспечением?

Очень часто на практике слышу в свой адрес вопросы о том, что если кредит с обеспечением (например, ипотека), то зачем подтверждать факт получения заемщиком дохода, если всё равно «если что, банк заберет квартиру». Также задающие такого рода вопросы люди утверждают, что если кредит с обеспечением, то банк, фактически, «ничем не рискует». Это значит, что в случае, когда дохода (заработной платы) заемщика будет недостаточно для получения кредита, то это не должно явиться препятствием для оформления ипотечного кредита.

Такие вопросы появляются в разных интерпретациях, но смысл, очевидно, ясен: «я как клиент априори прозрачен, квартира в залоге, поэтому риски отсутствуют».

Аргументированные ответы на ...

Читать

Кредиты под залог и ипотека: уточняем понятия

Залоговые кредиты часто называют кредитами с обеспечением. Им может выступать объект движимого либо недвижимого имущества. Кредиты под залог движимого имущества – это, в основном, автокредиты. Их мы рассмотрим в одной из следующих статей. Сегодня речь пойдет о розничных кредитах под залог недвижимости. Розничные означает, что покупателем (клиентом) выступает физическое лицо, и объект приобретается на для бизнеса.

Здесь самое главное – это различать, что есть кредиты под залог покупаемого объекта недвижимости, а есть кредиты под залог уже имеющегося в собственности объекта недвижимости. Сначала рассмотрим первый вид кредита.

В розничном кредитовании ипотека, которая возникает в силу закона (имеется ввиду Закон «Об ипотеке», а именно ...

Читать

Курс USD по данным ЦБ РФ

Курс EUR по данным ЦБ РФ



Теги