О страховании при оформлении ипотеки

Ранее мы уже поднимали этот вопрос в статье «Комплекс банковских услуг, или что еще Вам могут предложить». Предлагаю рассмотреть этот вопрос более подробно. Ипотека – это кредит с обеспечением. Им выступает объект недвижимости, например, квартира. Для банка ипотечный кредит - это «длинные» деньги, то есть выдаваемые на длительный срок, в среднем 10-20 лет. Просчитать экономическую ситуацию на столь длительный период достаточно сложно, поэтому выдача кредита предполагает определенные риски: невозврата кредита, обесценения национальной валюты, самого объекта недвижимости и др. А вот ставка по ипотечному кредиту при этом в большинстве банков постоянна. То есть в кредитном договоре отдельно прописано, что банк не имеет право ...

Читать

Банковские услуги в комплексе, или что еще Вам могут предложить. Часть 3

Банковские услуги в комплексе, или что еще Вам могут предложить. Часть 1

Банковские услуги в комплексе, или что еще Вам могут предложить. Часть 2

Кредиты с обеспечением также не обходятся без дополнительных услуг. Здесь я не буду рассказывать про то, что вместе с ипотечным кредитом или автокредитом (как, впрочем, и потребительским) выдается банковская карта, которая используется для погашения кредита. К ней также можно подключить СМС-уведомления, интернет-банк и т.д. Эти комбинации услуг мы рассмотрели в первой части. А посему я уделю внимание другим важным услугам. Начнем с ипотеки.

Ипотека + страхование жизни и трудоспособности. Для начала напомню, что при оформлении ипотечного ...

Читать

Банковские услуги в комплексе, или что еще Вам могут предложить. Часть 2

Итак, продолжаем рассматривать различные варианты комплекса услуг, который Вам предлагают оформить в банке. В первой статье я рассказал об услугах, связанных с оформлением вклада, банковских карт и расчетного счета. Напомню, что речь идет о получении дебетовой или кредитной карты к вкладу, подключении СМС – уведомлений к банковской карте, интернет-банка к расчетному счету и т.д. Теперь стоит обсудить, что может сопутствовать оформлению различных кредитов в виде поступающих предложений от сотрудника банка. В этой статье мы рассмотрим потребительский кредит. А в следующей я расскажу про кредиты с обеспечением: ипотеку и автокредитование.

Потребительский кредит + страховка. Сразу скажу – идея страхования сама по себе здравая ...

Читать

Банковские услуги в комплексе, или что еще Вам могут предложить. Часть 1

Наверняка многие сталкивались с тем, что в магазинах при покупке какого-либо товара Вам предлагают приобрести дополнительный товар, например, крем для обуви к ботинкам, перчатки к сумке. Это очень удобный случай для продавца реализовать товар, который покупается редко. Кроме того, удачное сочетание потребительских свойств двух товаров может быть очень кстати для покупателя.

Похожая система действует и при продаже банковских услуг с некоторыми особенностями: финансовые услуги в целом сложны для понимания, требуют более детального разъяснения и решиться на их приобретение не только сложнее, но делать это нужно, только проанализировав все «за» и «против». К сожалению, делают это не все и не всегда ...

Читать

«Отказали в кредите! Как такое возможно? Клиент же безупречен!»

Такие фразы очень часто можно слышать от всевозможных партнеров банка: риелторов, агентств недвижимости, брокеров, да и самих клиентов тоже. У всех них вызывает искреннее удивление, а вслед за ним, раздражение (иногда) тем, что клиенту отказали в получении кредита.

Давайте разберемся, почему отказывают, и почему такая новость является неожиданной для клиентов банков и партнеров банка. Логика и разум клиентов отказываются такие новости принимать.

Всё дело в том, что у потенциального клиента и банка налицо разное понимание вопроса о том, кому стоит давать кредит, а кому нет. Тут я бы различал обывательское понимание (хотя, по правде сказать, оно зачастую очень логично выстроенное ...

Читать

СМС от коллекторов как психологическое давление на должника. Часть 2: юридические аспекты

Продолжаем рассмотрение темы психологического давления на должника посредством смс-сообщений.

В первой части мы рассмотрели текущую ситуацию с кредитованием в России, назвали основные коллекторские агентства и рассмотрели то, какие сообщения ими рассылаются. Был сделан ряд выводов, касающихся смс-рассылки. Ниже мы остановимся на юридических аспектах содержания смс-сообщений. Но прежде рассмотрим несколько экономических и финансовых аспектов.

Вот, например, посмотрим на такое сообщение от MBA Finance:

«В связи с тем, что Вы не выполняете свои долговые обязательства, мы вынуждены направить официальный запрос в налоговые органы с целью проверки вашего работодателя по факту нарушения обязательств. Для уточнения деталей позвоните нам. М.Б.А. Финансы8-800-555»

При ...

Читать

СМС от коллекторов как психологическое давление на должника. Часть 1

Система кредитования современной России построена на культивировании финансовой неграмотности наших сограждан. Всевозможные программы по содействию повышению финансовой грамотности населения, реализуемые при крупнейших ВУЗах регионов – это, скорее, показательная деятельность, нежели решение проблемы финансовой безграмотности. Эффективность подобных программ оставляет желать лучшего, а деньги, выделяемые на эту деятельность Министерством Финансов РФ и успешно осваиваемые – это безвозвратно утерянные наши с Вами налоги.

Почему я выше привел тезис о том, что банковская система пользуется тем, что гражданин, клиент банка в нашем случае, чего-то не понимает, пользуясь финансовым продуктом? Потому что так выгоднее, быстрее и проще ему что-то продать. И сложно упрекнуть в этом именно банки ...

Читать

Кредитная нагрузка vs. переплата

Давно не писал об этом, но надо, ибо люди с отчаяния творят чудеса под Новый Год. Речь о потребительском кредите. Арифметика аннуитетного кредитования заключается в том, что сумма, которой вы пользуетесь за период действия кредита, - это половина всей суммы оговоренной в кредитном договоре. Чем меньше период, при котором вы пользуетесь кредитом, тем больше кредитная нагрузка. Этому понятию банковских менеджеров не учат - у них только переплата. В первых двух предложениях разговора с Вами о кредите банковский менеджер произнесет слово «переплата». Их так обучают, и большинство финансово неграмотных людей (так теперь интеллигентно называют обычных лохов) на это поведется, а банк ускорит оборот ...

Читать

Как сэкономить на процентной ставке по потребительскому кредиту?

Выбирая выгодные условия по потребительскому кредитованию, первое, что приходит в голову – это сравнить условия кредитования в разных банках. И это правильно, потому что все банки хоть и предлагают процентные ставки, не сильно отличающиеся друг от друга, тем не менее, более выгодный вариант кредитования для себя выбрать можно. То есть в целом все банки можно распределить по выгоде условий кредитования именно для Вас. Например, Вы не можете предоставить справку о заработной плате с работы. Значит, для Вас можно сформировать некий определенный список банков, в начале которого будут фигурировать банки с самыми выгодными условиями и в конце списка – наоборот. Если Вы потенциальный ...

Читать

Банковский вклад + кредитная карта: стоит ли оформлять «бонус»?

Сегодня мы рассмотрим, стоит ли при открытии банковского вклада соглашаться на предложение сотрудника банка оформить кредитную карту как дополнительную услугу. Как правило, в таких случаях Вам будет предложено открыть кредитную карту со льготным периодом погашения. При этом предполагается, что если в течение срока до 50 дней (или до 55, до 60 – в зависимости от банка) Вы вернете всю сумму задолженности, то проценты за пользование таким кредитом взиматься не будут.

Рассмотрим логику, которой следует представитель банка. Предположим, Вы открываете банковский вклад и сомневаетесь, на какой срок. Это, как правило, основная проблема, ведь всегда есть риск того, что деньги могут понадобиться в ...

Читать

Где я?

Практические вопросы по финансам. Здесь мы публикуем статьи, заметки или советы, посвященные финансам на практике: как взаимодействовать с банком, вести личные финансы, инвестировать и т.д.

Курс USD по данным ЦБ РФ

Курс EUR по данным ЦБ РФ



FTCoin

Теги